Відповідно до ст. 256 Податкового кодексу, з 1 січня 2012 р. набув чинності податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Податок на нерухомість належить до місцевих податків і його ставки встановлюються місцевими органами самоврядування. У Кременчуці це було зроблено 5 липня 2011 р., коли міська рада затвердила відповідне рішення та Положення про механізм справляння цього податку на території міста. Згідно з ним, ставки податку встановлені в наступних розмірах за 1 м2 житлової площі об’єкта житлової нерухомості: для квартир, площа яких не перевищує 240 м2, та житлових будинків, площа яких не перевищує 500 м2, ставка податку становить 1% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, а для квартир, площа яких перевищує 240 м2, та житлових будинків, площа яких перевищує 500 м2, ставка податку становить 2,7% розміру мінімальної заробітної плати.
При цьому в Кременчуці встановлені пільги зі сплати цього податку. База оподаткування об’єкта житлової нерухомості, що перебуває у власності фізичної особи, зменшується: для квартири – на 120 м2, для житлового будинку – на 250 м2. Тобто ті, хто має у власності невеликі квартири та будинки, звільняються від сплати податку на нерухомість, а ті, у кого житло великої площі, будуть платити значно менше. Водночас слід зауважити, що таке пільгове зменшення застосовується лише, до об’єкта житлової нерухомості, в якій фізична особа – платник податку, зареєстрована в установленому законом порядку, або за вибором такого платника до будь-якого іншого об’єкта житлової нерухомості, який перебуває в його власності. Тож на другу квартиру чи будинок, що перебуває у власності фізичної особи, незалежно від її житлової площі, ця пільга не поширюється. Це означає, що за другу квартиру (будинок) доведеться платити по повній ставці, навіть якщо її площа разом з першою квартирою (будинком) менша за 120 (250) м2.
Управління з масово-роз’яснювальної роботи ДПА у Полтавській області пояснює, що сплачувати новий податок на нерухомість почнуть з 1 липня 2012 р., а не з 1 січня, як наголошувалося раніше. (В. Крук)
345 (3) 19/01/2012
Акценти: налоги, квартира, Кременчуг
