З 1 січня 2012 р. в Україні набирає чинності податок на нерухоме майно. Нещодавно у мерії обговорювали проект положення про порядок сплати цього податку у Кременчуці.
Надходження від нового податку мають поповнити місцевий бюджет. Втім, не надто вагомо, бо платниками податку стануть лише господарі квартир загальною площею понад 120 м2 або житлових будинків площею понад 250 м2. Оподатковуватися буде житлова площа, що перевищує ці «пільгові» метри, з річного розрахунку 1% від мінімальної заробітної плати за 1 м2 площі квартири до 240 м2 та будинку до 500 м2. Для більших квартир та будинків ставка податку зросте до 2,7% від мінімальної зарплати за кожний м2.
Отже, власник житлового будинку загальною площею 300 м2 сплатить за рік близько 500 грн податку на нерухомість (приклад: квартира площею 300 м2. Пільга при сплаті – на 250 м2. Оподатковується 50 м2. Помножимо їх на 10 грн (1% мінімальної зарплати) й отримаємо 500 грн).
Пільга на сплату податку надається кожному громадянину лише на один об’єкт нерухомості. Отже, якщо у вас 2 квартири площею по 50 м2 кожна, то за одну з них доведеться сплачувати податок, хоча загальна площа квартир і менша, ніж 120 м2.
Ще однією особливістю сплати податку є те, що не має значення кількість проживаючих (зареєстрованих) у квартирі або будинку. Пільга на сплату податку надається власнику, а не проживаючим мешканцям. Отже, два співвласника будинку площею 500 м2 будуть повністю звільнені від податку (2 х 250 пільгових м2 = 500 м2), а сім’я з п’ятьох осіб, яка проживає у квартирі площею 130 м2, якщо вона належить одній особі, буде платити за «додаткові» 10 м2.
Повністю звільняються від сплати податку на нерухомість:
– об’єкти державної або комунальної власності;
– житлова нерухомість, яка належить багатодітним (прийомним) сім’ям (одна на сім’ю);
– один дачний (садовий) будинок;
– гуртожитки;
– будівлі дитячих будинків сімейного типу.
313 (23) 09/06/2011
В. Крук
Акценти:оренда, деньги, площадь, жилье, Кременчуг
