Цього року Кременчук вперше візьме участь у реалізації державної програми «Доступне житло». Квартири на пільгових умовах можуть отримати 36 родин. Ще 46 квартир передбачено під кредитування для молодих сімей.
108-квартирний будинок, де житло буде реалізовуватися на пільгових умовах, зводять у квт. 278. Замовник – Полтавське регіональне управління державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву. Саме його проект було відібрано спеціальною міжвідомчою комісією Мінрегіонбуду для участі у програмі «Доступне житло». Для Кременчука це вперше. Як зазначає заступник міського голови з питань будівництва Микола Воловик, попередні спроби місцевих будівельних фірм здобути державну підтримку не були успішними, бо критерії відбору досить жорсткі.
Компенсація за соціальними стандартамиОтже, частина квартир – 46, у новобудові № 36 у квт. 278 призначена для молодих сімей, а 36 квартир заплановано для участі у програмі «Доступне житло». І для першої, і для другої категорії житла передбачено, що 30% його вартості сплачує держава, решту – 70% – господар.
При цьому, якщо програма молодіжного будівництва поширюється на молоді сім’ї, дорослим членам якої до 30-ти років, то для участі у програмі доступного житла вікових обмежень немає. Є інша умова: доходи родини на місяць не повинні перевищувати розміру п’яти середньомісячних зарплат. Ще один важливий аспект: норма житла на одного члена родини становить 21 м2 плюс 10,5 м2 на сім’ю, саме на цю житлову площу виплачується 30% державної компенсації. Якщо ж квартира більша, то, відповідно, й більший фінансовий тягар покладається на господаря. Тому, за словами Миколи Воловика, будівельники сьогодні орієнтуються на зведення житла, яке б підпадало під соціальні стандарти.
Будинок готовий лише наполовинуДля завершення будівництва у квт. 278 потрібно 15 млн грн, здати будинок в експлуатацію планують цього року – якщо будуть кошти. Поки що 1 млн грн для підтримки молодіжного будівництва передбачено лише в міському бюджеті, 3-4 млн грн замовник сподівається отримати від держави, ще 1 млн проситиме в області. Щоб відшукати решту – близько 10 млн грн, регіональний фонд сприяння молодіжному будівництву веде переговори з іпотечними установами: звести будинок у цьому році допоможе лише кредит. Хоча він і позначиться на вартості квартир.
До речі, станом на IV квартал 2011 р. вартість «доступного» житла у Полтавській області становила 4290 грн за 1 м2, комерційна ціна сягала 5-6 тис. за 1 м2. У 2011 р. у Кременчуці в експлуатацію було здано 15 тис. м2 житла, вільними у новобудовах на кінець року залишались тільки 38 квартир. Перспективи житлового будівництва у Кременчуці цього року теж непогані, – зазначає віце-мер Микола Воловик. Окрім будинку у квт. 278, заплановано звести і заселити ще 3.
Хто крайній? – А ви у черзі?На квартири в буд. 36 у квт. 278 за програмою «Доступне житло» поки що тільки 8 потенційних претендентів. Однак, як розповідає директор Полтавського регіонального управління державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву Олена Алєксєєва, участю у програмі цікавилося значно більше людей. Упродовж 3-х останніх місяців 2011 р. до управління звернулися близько 1000 кременчужан! Але лише одиниці були задоволені умовами.
— Обов’язкова умова участі в програмі «Доступне житло» – перебування у квартирній черзі, – пояснює Олена Алєксєєва. – На квартирний облік треба ставати для того, щоб покупцеві розрахували норму житлової площі, відповідно до якої держава сплачуватиме 30%.
Загалом у 2011 р. за програмою «Доступне житло» квартири отримали 35 мешканців Полтавщини, серед них – 8 кременчужан.
Особам, зацікавленим в участі у державній програмі «Доступне житло», слід звертатися до регіонального управління державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву за адресою: м. Кременчук, вул. Красіна, 3, тел.: 79-60-33. (Т. Апрелєва)
Щоб потрапити до міської квартирної черги для участі у програмі «Доступне житло», не обов’язково проживати у Кременчуці упродовж 3-х років. Вимога терміну проживання була скасована, згідно з рішенням міськвиконкому, наприкінці 2011 р. 344 (2) 12/01/2012
Акценти: жилье, недвижимость, Кременчуг
