Сам собі господар

Жителі 130 багатоповерхівок у Кременчуці сказали «Ні!» керуючим компаніям та ЖЕПам і господарюють самостійно.

ОСББ сподівається на державні гроші

«У першу чергу ОСББ створюють жителі новобудов», – розповідає фахівець УЖКГ мерії Людмила Леванда.

За її словами, старі багатоповерхівки не надто прагнуть незалежності, бо самостійно утримувати житло «зі стажем» не так уже й легко. Згідно з законом, перед тим, як передати будинок ОСББ, у ньому мають зробити капітальний ремонт за бюджетний кошт. А коштів, як завжди, бракує. У 2011 р. з міської казни планують дати 500 тис. грн, а новостворені ОСББ просять майже 3 млн грн. Дочекатися грошей від держави теж непросто.

— Для того, щоб отримати фінансування ремонту з державної казни, ОСББ готують так звані пілотні проекти у сфері ЖКГ, що проходитимуть спеціальний конкурс. УЖКГ надіслало на розгляд пропозиції від 26-ти ОСББ на суму близько 12 млн грн, – розповідає Людмила Леванда.

Хочеться сподіватися, що цього року кременчуцьким ОСББ відрахують кругленьку суму з державного гаманця. Відомо, що на капремонти в 2011 р. в Україні виділено у 6 разів більше коштів, ніж торік. Чи почнуть рости ОСББ, як гриби після дощу, побачимо вже скоро.

Домоправитель – нова професія

Кременчужанка Галина Шеремет працювала медсестрою, а вже 4 роки, як поєднує дві посади – голови та бухгалтера ОСББ у буд. 8 квт. 274. Це
5-поверхівка всього на 40 квартир. Галина Макарівна говорить, що взялася за нову справу лише тому, аби в її будинку був порядок. Справді, господарське ставлення тут видно: біля вхідних дверей є дошки для оголошень та навіть чемне прохання: «Будь ласка, зачиняйте двері!». І дитячий майданчик у нормальному стані, на відміну від кількох сусідніх 9-поверхівок, якими опікується керуюча компанія.

— Спочатку було важко: вивчити господарство, закони та документацію. В УЖКГ мерії допомогли, але я вважаю, що для голів ОСББ треба створити якийсь навчальний центр. Потрібен нам і юрист для консультацій. А взагалі було б добре, коли в ОСББ об’єднувалися жителі кількох сусідніх багатоповерхівок: так легше господарювати, можна було б гарно облаштувати навколишню територію, дитячий майданчик, бо для жителів одного будинку це дорого,  – розмірковує Галина Шеремет.

Найбільш масово створюють ОСББ на Львівщині і Тернопільщині, там 50% житлового фонду віддали мешканцям. На Полтавщині 13% житла в управлінні ОСББ. Створено понад 300 ОСББ, із них 130 – у Кременчуці.

Допоможуть з консультацією

У Кременчуці створено асоціацію голів ОСББ, очолює яку Валентин Семеняченко. Асоціація діє на громадських засадах. Консультуватися можуть і ті, хто ще не створив, а тільки має намір господарювати самостійно. До речі, ОСББ може бути не цілий будинок, а лише окремий під’їзд.

Чого коштує незалежність мешканцям?

Досвідчені керівники ОСББ розповідають про «плюси» та «мінуси» самостійного життя.

+ Жителі самі визначають, куди витрачати гроші.

+ На зборах вирішують, скільки платити керівнику ОСББ, бухгалтеру. За інформацією кількох керівників ОСББ, їхня зарплата не перевищує 400 грн. Часто у штаті є технічний працівник, який поєднує обов’язки сантехніка й електрика, його «ставка» – до 200 грн. Трохи більше платять двірникові за прибирання 3-під’їздного будинку.

+ Жителі стають більш акуратними та відповідальними. Якщо для пересічного мешканця багатоповерхівки оселя закінчується за дверима квартири, то для мешканця ОСББ – за територією навколо будинку.

+ На рахунку будинку вдається накопичити деяку суму коштів «про запас», але на капітальні ремонти не вистачає і доводиться просити в мерії.

- ОСББ – заручники недобросовісних платників, чиї борги лягають тягарем на ОСББ. Постачальники комунальних благ виставляють рахунок за борги ОСББ, а не конкретному громадянину-боржникові. Відомо про судові позови ОСББ на постачальників, але в більшості випадків ОСББ відповідають за борги неплатників або змушені подавати на них до суду.

- Головою ОСББ найчастіше стає людина без спеціальної освіти, якій доводиться самотужки вивчати тонкощі комунального господарства, юридичні питання та бухгалтерію.

- Будинок мають передавати в управління ОСББ після капітального ремонту за державний кошт. На жаль, повністю цього не роблять, фінансування розтягуєть­ся на роки.

Акценти: многоэтажные здания, усамоправление, Кременчуг